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在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各种类型的房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。
房屋建筑工程保修期从工程完工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
建设单位和实施工程单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限一定要符合国家相关规定。
(1)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建筑设计企业或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
(2)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
(3)保修完成后，由建设单位或房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
(4)实施工程单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原实施工程单位承担相应责任。
(6)在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建筑设计企业提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
(7)因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿相应的责任。
