近日，有网友在地方领导留言板反映，2023年10月，瑶海区置地中心小区签订购房合同前，强制签订物业增值服务合同，以达到多收物业费的目的。
从实际生活中来看，法律和法规并未禁止物业企业来提供多样化增值服务并收取相应的费用。
但是，物业和业主双方，应该依据民法典的相关规定，遵循平等、自愿、协商的原则来签订增值服务协议。
每个业主要不要增值物业服务、需要的频次、种类均不一样，物业服务企业不能强迫业主购买。尤其是《前期物业服务协议》和《增值服务协议》属于两个合同，不能捆绑在一起收费。
除此之外，2023年5月1日正式实施的新版《合肥市居住小区物业管理条例》已经对物业公司乱收增值服务费的行为进行了行业规范。
其中，第二十三条规定，物业服务公司可以提供的定制化、个性化等增值服务不得在前期物业服务合同中约定。物业服务公司可以提供增值服务的，应当将增值服务内容、收费标准等事项做公示，在物业交付后与业主另行约定。
另外，据2019年合肥市政府审议通过《关于调整合肥市区普通居住小区前期物业公共服务费标准的通知》，目前市面上甲级物业标准为1.7元/㎡/月，根据备注上下浮动不超过20%，以最高上限算，1.7*（1+0.2）=2.04元/㎡/月。
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